INSPECTIES EN MJOP

NEN 2767, RVB BOEI EN (D)MJOP

U wilt uw vastgoed maximaal benutten. Dat vraagt om zorgvuldige inspecties en een goed uitgewerkt onderhoudsplan. Een plan met aandacht voor de toekomst, voor duurzame investeringen én voor uw budget. Dat laat u toch het liefst over aan een expert?

NEN 2767 inspecties

Met een NEN 2767-inspectie breng ik de bouwkundige staat van uw gebouw in kaart. Het is zowel een conditiemeting (wat is de huidige staat?) als een risicobeoordeling (hoe ernstig is een gebrek?). Ik beoordeel elk bouwdeel volgens vaste criteria. Dit geeft een duidelijk en objectief beeld van de bouwkundige staat van het pand. In het inspectierapport staat ook wat de gevolgen van een gebrek kunnen zijn en hoe dringend het moet worden verholpen. De NEN 2767-inspectie vormt vaak de basis voor het Meerjarenonderhoudsplan.

RVB BOEI inspecties en advies

Een RVB BOEI inspectie bestaat uit vier onderdelen: Brandveiligheid, Onderhoud, Energiezuinigheid en duurzaamheid en Inzicht in voldoen aan wet- en regelgeving.

Een RVB BOEI inspectie combineert losse inspecties op deze gebieden tot één overkoepelend periodiek inspectierapport. U weet dan precies wat de onderhoudsstaat van uw pand is, welke eventuele tekortkomingen u direct moet verhelpen en hoe u toekomstig onderhoud optimaal kunt integreren.

Alle onderdelen verwerk ik tot één integraal inspectierapport. Daarmee heeft u een helder overzicht van bijvoorbeeld het energieverbruik, de brandveiligheid en het noodzakelijk onderhoud. Dit kan ik verder uitwerken tot een integraal adviesrapport of volledig MJOP.

Kennis van vastgoed

Bij inspecties en een MJOP vertrouwt u op de kennis van een specialist. Van bouwconstructie tot installatietechniek, van dakbedekking tot elektra: u wil weten hoe het ervoor staat. Als bouwkundig inspecteur kan ik de bouwkundige staat van uw pand nauwgezet controleren.

Ik werk samen met vertrouwde experts om een totaalbeeld van uw vastgoed te krijgen. De uitkomsten vertaal ik naar een helder en begrijpelijk rapport, met alle informatie over noodzakelijk onderhoud en gewenste verbeteringen.

Technische vraagstukken

Zoekt u advies bij een specifiek probleem? Ik sta u graag bij als onafhankelijke deskundige bij bouwkundige vragen. Vragen als: hoe pak ik deze verbouwing het slimst aan? Wat is de voordeligste oplossing voor een bouwkundig gebrek? Hoe komt het dat de leiding in de berging al maanden lekt? Hoe zit dit plan eruit in een bouwkundige tekening? Indien nodig kan ik een quickscan uitvoeren: een verkorte inspectie om de onderhoudsbehoefte doelgericht te bepalen.

Technische Due Diligence (TDD)

Een Technische Due Diligence (TDD) is een onafhankelijke inspectie die veelal wordt uitgevoerd bij de aan- of verkoop en geeft inzicht in de algehele onderhoudstoestand van een gebouw. Tijdens de inspectie wordt alles in kaart gebracht: staat van het onderhoud, mogelijke risico’s en de gebreken. Aanvullend wordt er getoetst op wet- en regelgeving, brandveiligheid en de energieprestatie. Op basis van de inspectiegegevens wordt een overzicht van de te verwachte onderhoudskosten opgesteld. De inspectie kan ook op basis van de NEN 2767 inspectiemethodiek worden uitgevoerd. Door het laten uitvoeren van een TDD kunt u een onderbouwde risicoafweging maken en staat u sterker bij onderhandelingen.

Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

Een goed MJOP is onmisbaar voor elke vastgoedbeheerder. Het bevat de koers voor de komende jaren. Welk onderhoud is noodzakelijk? Wat is het beste moment om dat te laten uitvoeren? En wat gaat dat kosten? Met het MJOP hebt u inzicht in geplande onderhoudsactiviteiten en de bijbehorende kosten. Ik lever hierbij altijd een inspectieverslag, waarin u de geconstateerde gebreken overzichtelijk kunt terugvinden. Zo ontstaat een duidelijk beeld van het noodzakelijk en wenselijk onderhoud, gekoppeld aan de toekomstplannen.

Bij het opstellen van een MJOP bewaak ik een zorgvuldige balans tussen noodzakelijk onderhoud, uw aanvullende wensen en het budget. Zo haalt u maximaal rendement uit de beschikbare onderhoudsreservering.

Vraag een voorbeeld MJOP aan

Duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP)

Wilt u het bouwtechnisch onderhoud combineren met verduurzaming van uw pand? Kies dan voor een Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan. Hierin staat alles wat ook in een gewoon MJOP staat, aangevuld met mogelijke verduurzamingsmaatregelen. Ik kijk naar de mogelijkheden per gebouw en installatie en adviseer over de geschatte kosten én opbrengsten. Ook kan ik de uitvoering coördineren, in samenwerking met vakkundige specialisten.

Investeren in duurzaamheid maakt een pand toekomstbestendig. En met maatregelen als zonnepanelen of warmteboilers bespaart u zelfs geld op de maandelijkse lasten.

Inspectie of MJOP aanvragen?

Zoekt u een inspecteur met de juiste expertise? Iemand die bouwkundige details vertaalt naar een duidelijk en inzichtelijk MJOP of adviesrapport? Ik vertel u graag meer over mijn diensten en werkwijze. Neem gerust contact op, dan bespreken we uw project.

Vraag offerte aan

Neem contact op